Estimation théorique
Avenue Pierre Benoit,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Benoit,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 1343 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 150 | 1286 | 362000€ | 2413€ |
2020-08-04 | 1342 | AV PIERRE BENOIT | 4 | 90 | 1751 | 74000€ | 822€ |
2019-07-12 | 189 | RTE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 903 | 151200€ | 1890€ |
2020-10-06 | 215 | RTE DE LA BRETONNIERE | 5 | 85 | 1218 | 137500€ | 1618€ |
2023-06-13 | 3396 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 115 | 1340 | 240000€ | 2087€ |
2021-03-12 | 41 | RUE EMILE DESPAX | 3 | 83 | 882 | 226100€ | 2724€ |
2021-12-14 | 1971 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 120 | 833 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-30 | 84 | CHEM RURAL DE LAOUSERAI | 5 | 115 | 1347 | 360000€ | 3130€ |
2023-03-22 | 9105 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 140 | 804 | 245180€ | 1751€ |
2022-03-22 | 246 | CHEM DU LAPAS | 3 | 107 | 0 | 345000€ | 3224€ |
2022-01-31 | 797 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 80 | 165 | 166200€ | 2078€ |
2019-10-28 | 799 | AV PIERRE BENOIT | 3 | 80 | 216 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-28 | 1366 | RUE DES CIBLES | 6 | 180 | 416 | 335000€ | 1861€ |
2020-02-20 | 120 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2023-03-16 | 126 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2020-08-20 | 138 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 127000€ | 1568€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU SORBIER | 4 | 78 | 0 | 135700€ | 1740€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 135500€ | 2085€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DU SORBIER | 3 | 65 | 0 | 106500€ | 1638€ |
2020-09-21 | 445 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 116000€ | 1785€ |
2020-12-02 | 450 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-11 | 450 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 192900€ | 2381€ |
2020-09-25 | 453 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 125300€ | 1928€ |
2022-05-30 | 504 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 508 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 162000€ | 2492€ |
2022-03-23 | 835 | RUE DU CHALET | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2022-04-22 | 837 | RUE DU CHALET | 3 | 70 | 0 | 182760€ | 2611€ |
2020-09-30 | 86 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2019-11-08 | 86 | RUE DU SORBIER | 4 | 81 | 0 | 144500€ | 1784€ |
2019-06-26 | 324 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 119999€ | 1846€ |
2021-11-17 | 324 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 0 | 205000€ | 3154€ |
2020-04-14 | 324 | RUE DU BOSQUET | 4 | 83 | 0 | 146500€ | 1765€ |
2022-01-20 | 324 | RUE DU BOSQUET | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2021-02-09 | 296 | ALL DES FLECHES | 5 | 144 | 3600 | 413000€ | 2868€ |
2022-01-26 | 1173 | RUE DES CIBLES | 5 | 75 | 532 | 244000€ | 3253€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 264 | 269300€ | 3325€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 254 | 274700€ | 3391€ |
2020-03-17 | 87 | IMP DES VERDIERS | 4 | 84 | 632 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-28 | 128 | IMP DES VERDIERS | 7 | 165 | 606 | 420000€ | 2545€ |
2022-09-20 | 116 | RUE FERDINAND PUYAU | 4 | 72 | 1218 | 323900€ | 4499€ |
2019-08-29 | 35 | IMP DES BAMBOUS | 3 | 85 | 600 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-13 | 707 | AV DU 34 RI | 5 | 134 | 1007 | 380000€ | 2836€ |
2022-02-28 | 8 | IMP DES MERLES | 3 | 86 | 653 | 371000€ | 4314€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 153 | 634 | 362000€ | 2366€ |
2022-06-23 | 98 | RUE DES GRIVES | 4 | 80 | 536 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-23 | 904 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 267000€ | 2302€ |
2021-05-17 | 545 | RUE DU CHALET | 5 | 129 | 1247 | 399000€ | 3093€ |
2021-05-11 | 0 | RUE DU CHALET | 4 | 155 | 500 | 349800€ | 2257€ |
2019-12-20 | 646 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 226 | 158000€ | 2257€ |
2020-03-03 | 476 | ALL DU YET | 4 | 123 | 911 | 335000€ | 2724€ |
2019-09-13 | 650 | AV DU 34 RI | 4 | 70 | 299 | 166250€ | 2375€ |
2022-07-29 | 81 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 743 | 405000€ | 3432€ |
2020-07-24 | 634 | AV DU 34 RI | 5 | 118 | 664 | 248000€ | 2102€ |
2019-06-27 | 487 | RUE DU CHALET | 5 | 82 | 1597 | 220000€ | 2683€ |
2020-08-28 | 563 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 85 | 570 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-29 | 838 | RUE DES CIBLES | 6 | 116 | 1092 | 221000€ | 1905€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU TUQUEOU | 4 | 95 | 1007 | 310000€ | 3263€ |
2022-01-13 | 9018 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 1093 | 263000€ | 2505€ |
2022-05-18 | 298 | RUE DU QUERCUS | 4 | 129 | 513 | 346500€ | 2686€ |
2022-06-30 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 958 | 284210€ | 2842€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 1086 | 500500€ | 5107€ |
2021-03-18 | 276 | RUE DU MOULIOT | 5 | 123 | 555 | 340000€ | 2764€ |
2019-06-21 | 203 | RUE DU QUERCUS | 5 | 145 | 762 | 420000€ | 2897€ |
2019-06-13 | 234 | RUE DU QUERCUS | 4 | 110 | 567 | 328000€ | 2982€ |
2021-08-05 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2023-01-11 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 63 | 0 | 188000€ | 2984€ |
2020-12-30 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-09-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 159852€ | 2498€ |
2023-05-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 64 | 0 | 194000€ | 3031€ |
2020-02-07 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 131000€ | 2015€ |
2019-12-10 | 502 | AV DU 34 RI | 3 | 65 | 0 | 136500€ | 2100€ |
2021-03-22 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2019-09-27 | 502 | AV DU 34 RI | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2020-05-12 | 129 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 4 | 89 | 663 | 175000€ | 1966€ |
2019-07-17 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 132 | 920 | 314000€ | 2379€ |
2021-03-25 | 29 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 767 | 122500€ | 1424€ |
2021-08-17 | 167 | RUE DU QUERCUS | 7 | 147 | 815 | 408000€ | 2776€ |
2019-11-06 | 108 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 87 | 535 | 282200€ | 3244€ |
2020-01-08 | 224 | RUE DU MOULIOT | 4 | 112 | 593 | 320000€ | 2857€ |
2020-01-03 | 85 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 5 | 149 | 1035 | 332200€ | 2230€ |
2020-12-17 | 230 | ALL DU YET | 5 | 222 | 2250 | 475000€ | 2140€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU HAOU | 6 | 190 | 795 | 514200€ | 2706€ |
2022-06-29 | 27 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 815 | 315000€ | 3663€ |
2020-09-28 | 125 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 97 | 520 | 253233€ | 2611€ |
2021-10-08 | 103 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 100 | 505 | 342800€ | 3428€ |
2021-12-13 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 550 | 296000€ | 3217€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 943 | 255385€ | 1851€ |
2019-08-05 | 25 | AV DU 34 RI | 5 | 91 | 700 | 170000€ | 1868€ |
2021-10-04 | 260 | RUE DU CHALET | 4 | 81 | 563 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-30 | 129 | RUE DU MOULIOT | 4 | 89 | 504 | 267000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU TUQUEOU | 7 | 160 | 1163 | 286000€ | 1788€ |
2021-08-31 | 23 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 723 | 252000€ | 2930€ |
2021-12-09 | 594 | RUE DES CIBLES | 4 | 98 | 810 | 262000€ | 2673€ |
2022-01-17 | 82 | RUE DU QUERCUS | 4 | 102 | 565 | 324000€ | 3176€ |
2021-11-18 | 242 | RUE DU CHALET | 7 | 204 | 1524 | 359850€ | 1764€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DU MOULIOT | 4 | 106 | 731 | 390000€ | 3679€ |
2022-06-20 | 43 | RUE DU QUERCUS | 4 | 74 | 264 | 233900€ | 3161€ |
2020-12-18 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 670 | 216500€ | 2489€ |
2021-07-06 | 1301 | RTE DE LA BRETONNIERE | 5 | 234 | 2824 | 730000€ | 3120€ |
2019-10-11 | 9014 | RTE DES GRAVIERES | 8 | 267 | 134 | 130000€ | 487€ |
2021-02-26 | 58 | RUE DU MOULIOT | 4 | 115 | 618 | 336170€ | 2923€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 98 | 634 | 220000€ | 2245€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU TUQUEOU | 4 | 94 | 795 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-09 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 1090 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 476 | RUE DES CIBLES | 3 | 96 | 682 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 42 | IMP DES PLATANES | 4 | 133 | 630 | 484000€ | 3639€ |
2022-07-22 | 11 | AV DU 34 RI | 5 | 86 | 768 | 302000€ | 3512€ |
2021-02-24 | 100 | RUE DU CHALET | 4 | 108 | 1260 | 250000€ | 2315€ |
2022-02-10 | 625 | CHEM D'ABESSE | 7 | 322 | 4840 | 500000€ | 1553€ |
2020-03-12 | 30 | IMP DES PLATANES | 5 | 127 | 1081 | 301743€ | 2376€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DU POUILLON PROLONGEE | 5 | 102 | 599 | 310000€ | 3039€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DU CHALET | 4 | 106 | 380 | 372480€ | 3514€ |
2022-08-18 | 85 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 106 | 619 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DU NINE | 5 | 103 | 586 | 340000€ | 3301€ |
2020-02-27 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 148000€ | 2467€ |
2022-04-14 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 64 | RUE DES FORGERONS | 4 | 90 | 400 | 222000€ | 2467€ |
2023-04-24 | 53 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 95 | 593 | 343500€ | 3616€ |
2021-11-17 | 364 | RUE DES CIBLES | 3 | 60 | 315 | 163900€ | 2732€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU NINE | 6 | 123 | 612 | 280328€ | 2279€ |
2022-05-07 | 142 | IMP DE LA CROULE | 5 | 96 | 787 | 266000€ | 2771€ |
2020-07-24 | 9000 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 130 | 417 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-25 | 317 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 78 | 700 | 215000€ | 2756€ |
2019-12-16 | 145 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 76 | 761 | 278395€ | 3663€ |
2022-02-15 | 1098 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 94 | 679 | 376970€ | 4010€ |
2021-06-18 | 9047 | RUE DES CIBLES | 5 | 94 | 885 | 117000€ | 1245€ |
2021-04-06 | 36 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 97 | 780 | 233000€ | 2402€ |
2022-09-05 | 36 | MEYSOUOT | 4 | 80 | 463 | 375590€ | 4695€ |
2022-08-08 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 398000€ | 3345€ |
2021-04-01 | 241 | RUE DES CIBLES | 4 | 77 | 632 | 234775€ | 3049€ |
2019-07-15 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 309000€ | 2597€ |
2022-10-10 | 94 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 83 | 495 | 259000€ | 3120€ |
2021-04-16 | 195 | IMP DE LA CROULE | 4 | 104 | 745 | 339400€ | 3263€ |
2021-04-30 | 223 | RUE DU BECADOT | 4 | 90 | 609 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-04 | 87 | IMP DU BENNARIT | 4 | 144 | 990 | 341000€ | 2368€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DE CAPOT | 4 | 133 | 673 | 294500€ | 2214€ |
2020-01-11 | 12 | IMP DU BENNARIT | 4 | 93 | 823 | 238500€ | 2565€ |
2019-08-05 | 212 | RUE DES CIBLES | 5 | 81 | 490 | 170000€ | 2099€ |
2022-12-20 | 1413 | RUE RENE LOUSTALOT | 7 | 230 | 2072 | 295000€ | 1283€ |
2021-08-04 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 279750€ | 4175€ |
2022-10-21 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 355000€ | 5299€ |
2021-01-26 | 75 | RUE DE CAPOT | 2 | 56 | 637 | 217840€ | 3890€ |
2023-02-21 | 70 | IMP DU BENNARIT | 4 | 139 | 700 | 476000€ | 3424€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE CAPOT | 5 | 128 | 626 | 358730€ | 2803€ |
2020-11-21 | 223 | CHEM DU TAILLEUR | 4 | 120 | 700 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-26 | 280 | RUE DU POUILLON | 1 | 19 | 677 | 205000€ | 10789€ |
2020-03-05 | 9021 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 958 | 135000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 152 | RUE DES CIBLES | 7 | 105 | 485 | 257500€ | 2452€ |